안녕하세요. 모기지 론 오피서 김소윤입니다.
2025년 새 해가 되면서 모기지 type을 구분하는 limit 금액이 상승되었습니다.
집 값이 지속적으로 상승되고 있기 때문에 모기지 type별 limit 금액이 상승되는 것은 당연한 일이라고 보입니다.
Conforming loan과 High balance loan의 차이는 론 amount와 모기지 금리 차이입니다.
위 표를 기준으로 예를 들어 설명드리면, 1유닛 기준 $806,500까지를 conforming loan이라고 하며 금리가 high balance 보다는 낮습니다.
1유닛 기준 $806,500~$1,209,750 사이의 금액으로 모기지 론을 받으시면 그것은 high balance loan이 되며 금리가 conforming 보다는 조금 높습니다.
High balance 이상의 모기지 금액을 론 받으시게 되면 그것은 Jumbo loan이라고 지칭합니다. 점보 론은 high balance loan보다 좀 더 금리가 높습니다.
Conforming loan과 Jumbo loan의 금리 차이는 마켓 상황에 따라 다르지만 보통 0.5%~0.7% 정도로 보시면 됩니다.
바뀐 금액을 잘 참고하셔서 여러분들께서 희망하시는 론이 어느 카테고리에 해당하는지 정확히 아시고 금리 상담을 받아보시는 것이 좋겠습니다.
